Estimation théorique
Rue de la mairie,49700 Brossay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la mairie,49700-Brossay indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tuffalun (49003), comprenant 1798 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tuffalun (49003), comprenant 1798 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-19 | 1 | RUE SAINT GIRARD | 5 | 114 | 628 | 173000€ | 1518€ |
2019-09-25 | 1 | RUE DU GROUPE SCOLAIRE | 7 | 90 | 862 | 105000€ | 1167€ |
2022-01-07 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 68 | 203 | 32000€ | 471€ |
2019-05-20 | 7 | RUE SAINT GIRARD | 5 | 100 | 578 | 125000€ | 1250€ |
2020-08-31 | 7 | RUE SAINT GIRARD | 5 | 100 | 578 | 145000€ | 1450€ |
2022-09-22 | 10 | RUE DES CAVES | 3 | 91 | 235 | 169500€ | 1863€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DU GROUPE SCOLAIRE | 5 | 81 | 268 | 113750€ | 1404€ |
2022-03-15 | 1 | IMP DES LILAS | 4 | 99 | 640 | 180000€ | 1818€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 111 | 767 | 156000€ | 1405€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 81 | 464 | 175000€ | 2160€ |
2021-07-09 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 341 | 38000€ | 594€ |
2020-07-23 | 1 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 92 | 391 | 170677€ | 1855€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 65 | 247 | 67000€ | 1031€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 76 | 347 | 80000€ | 1053€ |
2021-11-24 | 12 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 690 | 149500€ | 1495€ |
2021-08-02 | 40 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 250 | 683 | 561785€ | 2247€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 736 | 160000€ | 1975€ |
2020-08-28 | 5008 | LES TERRIERES | 6 | 116 | 7010 | 50000€ | 431€ |
2021-01-29 | 5098 | LE BOIS DE LA CURE | 3 | 78 | 920 | 175000€ | 2244€ |
2021-10-29 | 5104 | LARDILLON | 5 | 105 | 500 | 145000€ | 1381€ |
2022-11-18 | 14 | RUE DU PRIEURE | 3 | 110 | 1415 | 51500€ | 468€ |
2019-08-29 | 12 | RUE DU PRIEURE | 3 | 90 | 1037 | 103000€ | 1144€ |
2021-04-29 | 5035 | LA GRANDE MOUCHE | 4 | 95 | 4545 | 260000€ | 2737€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DU CHAMP SERVY | 3 | 62 | 755 | 116600€ | 1881€ |
2023-01-19 | 22 | RUE DES ROCHES | 0 | 19 | 365 | 45000€ | 2368€ |
2019-06-12 | 37 | IMP DE LA VERNELLE | 2 | 70 | 189 | 24500€ | 350€ |
2020-05-28 | 19 | IMP DE LA VERNELLE | 2 | 66 | 93 | 32000€ | 485€ |
2020-07-03 | 63 | RUE DES ROCHES | 5 | 140 | 1669 | 282000€ | 2014€ |
2022-03-11 | 142 | RUE DE RILLE | 3 | 109 | 583 | 264000€ | 2422€ |
2022-03-15 | 100 | IMP DE LA RILLE | 2 | 53 | 350 | 93500€ | 1764€ |
2023-04-18 | 100 | IMP DE LA RILLE | 2 | 53 | 350 | 95000€ | 1792€ |
2019-11-27 | 100 | RUE DE RILLE | 2 | 53 | 350 | 60000€ | 1132€ |
2020-01-23 | 77 | RUE DE RILLE | 3 | 65 | 86 | 65000€ | 1000€ |
2020-02-24 | 5134 | LE BOURG | 2 | 60 | 333 | 40000€ | 667€ |
2021-06-24 | 103 | RUE DES ROCHES | 2 | 69 | 441 | 45000€ | 652€ |
2020-01-13 | 24 | RUE DES HAUTES VIGNES | 4 | 77 | 741 | 130000€ | 1688€ |
2020-06-15 | 36 | RUE DE RILLE | 2 | 80 | 1040 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-01 | 81 | PL GRAND COUR | 5 | 84 | 1138 | 120000€ | 1429€ |
2020-09-07 | 90 | PL GRAND COUR | 4 | 90 | 545 | 110650€ | 1229€ |
2020-03-16 | 10 | RUE DES HAUTES VIGNES | 4 | 80 | 720 | 145000€ | 1813€ |
2020-04-30 | 15 | RUE BENJAMIN GUITTONNEAU | 5 | 170 | 524 | 92500€ | 544€ |
2021-07-21 | 51 | PL GRAND COUR | 3 | 85 | 424 | 25000€ | 294€ |
2020-06-12 | 49 | RUE DES CHAMPS BOURON | 5 | 86 | 370 | 120000€ | 1395€ |
2021-07-20 | 35 | RUE DES CHAMPS BOURON | 4 | 86 | 394 | 114000€ | 1326€ |
2019-12-04 | 74 | RUE DE DOUE LA FONTAINE | 4 | 75 | 645 | 91000€ | 1213€ |
2020-07-31 | 118 | RUE DE LA BARONNERIE | 4 | 92 | 663 | 155000€ | 1685€ |
2022-05-18 | 5337 | CHAMPAGNE | 2 | 76 | 1491 | 112400€ | 1479€ |
2022-10-13 | 9 | FIERBOIS | 3 | 80 | 555 | 126500€ | 1581€ |
2019-09-06 | 21 | IMP LA COUR COMMUNE | 5 | 105 | 640 | 123650€ | 1178€ |
2019-07-19 | 150 | RUE DE LA BARONNERIE | 4 | 160 | 204 | 139000€ | 869€ |
2020-08-18 | 25 | IMP DES TILLEULS | 3 | 140 | 1561 | 190000€ | 1357€ |
2019-05-30 | 5219 | LE BOURG | 5 | 113 | 2103 | 209000€ | 1850€ |
2021-04-02 | 221 | RUE BENJAMIN GUITTONNEAU | 1 | 69 | 588 | 45000€ | 652€ |
2022-07-27 | 117 | RUE DE L UNION | 2 | 45 | 274 | 33800€ | 751€ |
2022-09-09 | 28 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 150 | 1068 | 122000€ | 813€ |
2019-10-10 | 87 | RUE DE CHANTELOUP | 3 | 95 | 340 | 47500€ | 500€ |
2022-05-06 | 269 | RUE BENJAMIN GUITTONNEAU | 4 | 108 | 1134 | 165000€ | 1528€ |
2022-03-01 | 110 | RUE DES ARDILLAIS | 6 | 110 | 600 | 165000€ | 1500€ |
2020-02-24 | 62 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 86 | 1148 | 200000€ | 2326€ |
2021-07-30 | 137 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 74 | 236 | 132000€ | 1784€ |
2021-10-22 | 225 | RUE DES ARDILLAIS | 5 | 124 | 1222 | 262000€ | 2113€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 134 | 500 | 65000€ | 485€ |
2019-08-22 | 316 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 91 | 940 | 80000€ | 879€ |
2022-06-21 | 310 | RUE BENJAMIN GUITTONNEAU | 4 | 80 | 810 | 116000€ | 1450€ |
2019-10-07 | 242 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 91 | 652 | 108600€ | 1193€ |
2020-11-09 | 236 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 91 | 485 | 70000€ | 769€ |
2021-08-31 | 206 | RUE DE LA CROIX ST ANDRE | 4 | 103 | 966 | 182000€ | 1767€ |
2022-05-25 | 228 | RUE DES ARDILLAIS | 4 | 88 | 918 | 184500€ | 2097€ |
2019-08-02 | 444 | RUE BENJAMIN GUITTONNEAU | 6 | 180 | 524 | 196000€ | 1089€ |
2023-04-06 | 471 | RUE BENJAMIN GUITTONNEAU | 4 | 105 | 948 | 174000€ | 1657€ |
2022-07-22 | 3 | IMP DU BOURG | 3 | 62 | 108 | 32000€ | 516€ |
2019-07-26 | 22 | IMP DU BOURG | 6 | 110 | 532 | 120000€ | 1091€ |
2021-09-20 | 20 | RUE DE BOULARD | 4 | 81 | 600 | 84800€ | 1047€ |
2021-08-16 | 501 | RUE BENJAMIN GUITTONNEAU | 3 | 50 | 907 | 52000€ | 1040€ |
2023-03-10 | 124 | RUE FRANCOIS CEVERT | 3 | 66 | 113 | 45000€ | 682€ |
2021-04-13 | 513 | RUE BENJAMIN GUITTONNEAU | 6 | 185 | 824 | 50000€ | 270€ |
2022-03-07 | 328 | RUE DES ARDILLAIS | 2 | 59 | 856 | 57000€ | 966€ |
2020-04-08 | 84 | RUE FRANCOIS CEVERT | 5 | 150 | 593 | 173600€ | 1157€ |
2022-06-29 | 90 | RUE DE LA CROIX ST ANDRE | 8 | 220 | 961 | 332800€ | 1513€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DE LA CROIX ST ANDRE | 5 | 140 | 281 | 232000€ | 1657€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 3 | 100 | 850 | 132000€ | 1320€ |
2022-01-12 | 929 | RUE DU PUY A CHAMPAGNE | 4 | 105 | 1152 | 144500€ | 1376€ |
2020-03-11 | 9 | ALL DU SAUMUROIS | 2 | 57 | 591 | 84000€ | 1474€ |
2020-02-11 | 26 | PL DE L ORMEAU | 6 | 106 | 287 | 90000€ | 849€ |
2022-12-23 | 2 | RUE DES HAUTES VIGNES | 5 | 160 | 1112 | 220000€ | 1375€ |
2022-01-28 | 5187 | LE BOURG | 2 | 51 | 60 | 23750€ | 466€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DE MONTREUIL BELLAY | 5 | 124 | 580 | 80000€ | 645€ |
2021-08-04 | 30 | RUE DE MONTREUIL BELLAY | 2 | 75 | 660 | 80000€ | 1067€ |
2019-07-09 | 177 | RUE CHATEAU D OIRE | 4 | 133 | 1058 | 175000€ | 1316€ |
2019-11-22 | 184 | RUE CHATEAU D OIRE | 6 | 130 | 1060 | 183000€ | 1408€ |
2019-09-02 | 108 | RUE DE MONTREUIL BELLAY | 2 | 95 | 468 | 48400€ | 509€ |
2019-09-02 | 108 | RUE DE MONTREUIL BELLAY | 5 | 130 | 1052 | 193600€ | 1489€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DE PHILIPPE DE VILLENEUVE | 1 | 30 | 190 | 55000€ | 1833€ |
2021-08-05 | 293 | RUE DES CAVES | 4 | 130 | 951 | 138500€ | 1065€ |
2020-11-16 | 150 | RUE DES CAVES | 2 | 80 | 1263 | 64256€ | 803€ |
2022-05-23 | 2079 | RTE DE MONTREUIL | 4 | 96 | 593 | 120000€ | 1250€ |
2022-08-25 | 5 | LA GARE DE BAUGE | 3 | 50 | 581 | 120000€ | 2400€ |
2021-10-05 | 9 | RUE DES MOULINS | 3 | 78 | 1490 | 54000€ | 692€ |
2022-08-30 | 1 | ALL MATISSE | 4 | 97 | 1090 | 170000€ | 1753€ |
2020-12-17 | 154 | RUE DU BOIS SICARD | 6 | 229 | 1990 | 640000€ | 2795€ |
2022-05-18 | 60 | RUE DES AMANDIERS | 11 | 350 | 700 | 560000€ | 1600€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DE LA COUR DU FOUR | 5 | 115 | 365 | 135000€ | 1174€ |
2021-03-04 | 198 | RUE DU COURLEAU | 3 | 80 | 702 | 136500€ | 1706€ |
2020-08-25 | 15 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 121 | 1040 | 185000€ | 1529€ |
2022-10-13 | 174 | RUE DU COURLEAU | 3 | 80 | 740 | 71500€ | 894€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 131 | 1039 | 197000€ | 1504€ |
2020-05-14 | 250 | RUE DU COURLEAU | 4 | 140 | 544 | 145000€ | 1036€ |
2020-12-16 | 2 | CHE DU CLOS BAUGE | 4 | 176 | 866 | 418000€ | 2375€ |
2020-06-19 | 177 | RUE DU COURLEAU | 5 | 130 | 1024 | 115000€ | 885€ |
2020-09-14 | 1786 | RTE DE MONTREUIL | 4 | 100 | 710 | 230000€ | 2300€ |
2021-11-30 | 4 | RUE LOUIS GAUTIER | 6 | 105 | 595 | 196000€ | 1867€ |
2023-06-01 | 55 | RUE DU COURLEAU | 3 | 68 | 126 | 75000€ | 1103€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DU VIDA | 3 | 75 | 320 | 50000€ | 667€ |
2019-11-29 | 9281 | RUE VICTOR JOURNEAU | 5 | 181 | 531 | 310000€ | 1713€ |
2020-10-23 | 212 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 166 | 2764 | 168000€ | 1012€ |
2020-02-05 | 17 | RUE DU CHATEAU LES VERCHERS | 4 | 100 | 398 | 75905€ | 759€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DE LA LEU | 6 | 200 | 747 | 232000€ | 1160€ |
2022-08-09 | 38 | RUE VICTOR JOURNEAU | 3 | 76 | 935 | 75000€ | 987€ |
2020-12-09 | 1 | RUE DE LA SAULAIE DOUE | 6 | 275 | 2524 | 202500€ | 736€ |
2021-03-11 | 4 | IMP DU PRESBYTERE | 4 | 169 | 190 | 200000€ | 1183€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DE LA SAULAIE DOUE | 5 | 98 | 877 | 182000€ | 1857€ |
2021-03-16 | 3 | RUE DE LA SAULAIE DOUE | 5 | 162 | 822 | 180000€ | 1111€ |
2021-03-16 | 5 | IMP DU PRESBYTERE | 4 | 86 | 360 | 125000€ | 1453€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DE LA SAULAIE DOUE | 4 | 100 | 784 | 202000€ | 2020€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DE LA SAULAIE DOUE | 4 | 78 | 462 | 113000€ | 1449€ |
2022-06-14 | 85 | RUE JEAN GASCHET | 3 | 56 | 453 | 130000€ | 2321€ |
2020-12-15 | 39 | RUE VICTOR JOURNEAU | 3 | 86 | 355 | 150000€ | 1744€ |
2021-11-16 | 1642 | RTE DE MONTREUIL | 4 | 79 | 1486 | 160000€ | 2025€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DES ROCHES | 5 | 139 | 2133 | 167500€ | 1205€ |
2019-10-11 | 1607 | RTE DE MONTREUIL | 5 | 141 | 1630 | 40000€ | 284€ |
2019-10-11 | 1607 | RTE DE MONTREUIL | 5 | 141 | 1630 | 100000€ | 709€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE LA PALEINE | 6 | 229 | 1973 | 550000€ | 2402€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DE LA CROIX MORDRET | 4 | 130 | 37 | 157500€ | 1212€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DU PALNA | 5 | 119 | 618 | 160000€ | 1345€ |
2019-09-13 | 20 | RUE DU PALNA | 3 | 91 | 696 | 123500€ | 1357€ |
2020-02-18 | 24 | RUE VICTOR JOURNEAU | 4 | 120 | 205 | 84500€ | 704€ |
2021-09-10 | 24 | RUE VICTOR JOURNEAU | 4 | 120 | 205 | 145000€ | 1208€ |
2021-02-15 | 2 | RLE DES EPINETTES | 4 | 115 | 323 | 175000€ | 1522€ |
2022-05-17 | 16 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 72 | 248 | 120000€ | 1667€ |
2021-11-10 | 5165 | BOIS DE LA GARENNE | 9 | 260 | 180 | 370000€ | 1423€ |
2023-01-18 | 1471 | RTE DE MONTREUIL | 5 | 88 | 492 | 199000€ | 2261€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 1 | 62 | 366 | 50000€ | 806€ |
2019-11-15 | 9 | RUE DU PALNA | 4 | 82 | 554 | 109000€ | 1329€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 71 | 332 | 90000€ | 1268€ |
2022-10-26 | 6 | RUE DES CAVES RAGOTS | 2 | 55 | 381 | 40000€ | 727€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DES CAVES RAGOTS | 3 | 92 | 724 | 121000€ | 1315€ |
2019-05-15 | 7 | IMP DES POIRIERS | 4 | 86 | 588 | 103810€ | 1207€ |
2020-12-15 | 8 | PL JULES RAIMBAULT | 1 | 60 | 352 | 65000€ | 1083€ |
2019-08-29 | 2 | RUE LOUIS RICHARDIN | 5 | 150 | 500 | 270000€ | 1800€ |
2023-02-22 | 4 | RUE DES QUINTS | 2 | 67 | 454 | 100000€ | 1493€ |